こんにちは！R+house春日よりお家づくりに

役立つ情報をお届けします。

今回のテーマは前回に続き土地探しのポイントについてご紹介。

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家づくりを始めたらまず最初のハードルになるのが土地探し。

以前もお話しましたが福岡の地価上昇率は２年連続NO,１！

では新築の注文住宅建てようと思うと何をポイントにして

土地探しをしたら良いのでしょうか？今回は第２回目です！

土地探しをする前に土地ごとのルールや制限を知ろう！

・用途地域・・・建物の種類や高さ大きさに制限をかけることで、

　　　　　　　　みんながすみやすい環境を整えるための法律

・建蔽率・・・その土地にどのくらいまでの割合で建物を

　　　　　　　建ててよいかを示した数値

　　　　　　　⇨建蔽率があることによって陽当り、風通しが守られ、

　　　　　　　また火事や地震などの被害を抑えられます。

・容積率・・・その土地に建てることのできる延床面積の割合を示した数値

　　　　　　　⇨容積率があることによって建物が高く、

　　　　　　　大きくなりすぎることを抑えています。

その他にその地域だけに決められた条例などもあります。

・昔の街並みを残すため

・用途地域で決められた以上に壁面後退などがある

など

どのくらいの大きさの家が欲しいかというのは

建蔽率や容積率ととても関係があります。

福岡でマイホームを建てるのであればたくさんの

土地の情報をもっている建築会社にご相談するのも

早く希望の土地に出会えるポイントかもしれませんね。

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次回のお役立ち情報もお楽しみに！

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