こんにちは!R+house春日よりお家づくりに
役立つ情報をお届けします。
今回のテーマは前回に続き土地探しのポイントについてご紹介。
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家づくりを始めたらまず最初のハードルになるのが土地探し。
以前もお話しましたが福岡の地価上昇率は2年連続NO,1!
では新築の注文住宅建てようと思うと何をポイントにして
土地探しをしたら良いのでしょうか?今回は第2回目です!
土地探しをする前に土地ごとのルールや制限を知ろう!
・用途地域・・・建物の種類や高さ大きさに制限をかけることで、
みんながすみやすい環境を整えるための法律
・建蔽率・・・その土地にどのくらいまでの割合で建物を
建ててよいかを示した数値
⇨建蔽率があることによって陽当り、風通しが守られ、
また火事や地震などの被害を抑えられます。
・容積率・・・その土地に建てることのできる延床面積の割合を示した数値
⇨容積率があることによって建物が高く、
大きくなりすぎることを抑えています。
その他にその地域だけに決められた条例などもあります。
・昔の街並みを残すため
・用途地域で決められた以上に壁面後退などがある
など
どのくらいの大きさの家が欲しいかというのは
建蔽率や容積率ととても関係があります。
福岡でマイホームを建てるのであればたくさんの
土地の情報をもっている建築会社にご相談するのも
早く希望の土地に出会えるポイントかもしれませんね。
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次回のお役立ち情報もお楽しみに!
自社土地情報随時更新中♪